新竹縣竹北市十興二街156號4F/14F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 47.4 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物17.57 坪
公設比46.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 20.5
十興二街中位 20.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 131%比十興二街中位 高 130%比竹北市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+9%
2026 年推估2,140 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 54 萬/坪總 2,235 萬 2023-05-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 49.6 萬/坪總 2,050 萬 2019-07-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 23.9 萬/坪總 960 萬 2019-04-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 21.5 萬/坪總 888 萬 2017-07-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 19.8 萬/坪總 820 萬 2016-09-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 23.2 萬/坪總 886 萬 2016-09-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2016-09-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.3 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。