新竹縣湖口鄉中山路三段550巷39號7F/7F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.8 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物21.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 長威段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.6
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比中山路三段中位 高 7%比湖口鄉 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
+10%
2026 年推估389 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。