新竹縣竹北市嘉政七街92號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 40.4 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物23.19 坪
公設比27.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比嘉政七街中位 高 29%比竹北市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+15%
2026 年推估2,131 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。