新竹縣竹北市文興路259號4F/11F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.6 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物24.5 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 自強段 169 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.9
文興路中位 24.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 12%比文興路中位 高 6%比竹北市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 8F/11F 0房0廳0衛 · 61.14 坪 45.5 萬/坪總 2,780 萬 2021-10-08 5F/11F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 31 萬/坪總 1,980 萬 2017-01-04 5F/11F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 23.1 萬/坪總 1,475 萬 2014-12-03 0房0廳0衛 · 134.85 坪 44.9 萬/坪總 6,050 萬 2014-12-03 4F/11F 0房0廳0衛 · 62.51 坪 19.7 萬/坪總 1,228 萬 2014-12-03 5F/11F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 19.9 萬/坪總 1,272 萬 2014-12-03 6F/11F 0房0廳0衛 · 62.51 坪 19.9 萬/坪總 1,243 萬 2014-12-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 70.54 坪 24.5 萬/坪總 1,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。