新竹縣湖口鄉維東路35巷7號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 16.5 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物53.41 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 38.36 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 長威段 1923-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
維東路中位 17.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比維東路中位 低 7%比湖口鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交963 萬
+51%
2026 年推估1,453 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。