新竹縣竹北市莊敬南路150號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,988 萬 44.4 萬/坪 × 213.9 坪
權狀坪數213.9 坪
主建物112.37 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 213.9 坪
└ 主建物 112.37 坪
└ 公設等 101.53 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪213.9 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價8,988 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,538 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 28.5
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比莊敬南路中位 高 56%比竹北市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,988 萬
+46%
2026 年推估13,124 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,708 萬
貸款（8 成）6,830 萬
每月月付255,894 元
30 年總利息2,382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 3F/24F 4房2廳3衛 · 136.03 坪 29.4 萬/坪總 3,998 萬 2019-11-29 4F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 27.3 萬/坪總 3,626 萬 2019-11-27 5F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 30.1 萬/坪總 3,960 萬 2019-09-16 6F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 28.1 萬/坪總 3,688 萬 2019-04-12 7F/24F 4房2廳4衛 · 144.89 坪 28.6 萬/坪總 3,918 萬 2018-08-02 19F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 28.6 萬/坪總 3,787 萬 2018-03-10 11F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 26.4 萬/坪總 3,481 萬 2018-03-10 14F/24F 4房2廳4衛 · 137.7 坪 26.7 萬/坪總 3,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。