新竹縣湖口鄉龍江街133巷11號4F/5F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.1 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物18.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 光華段 263 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.9
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 33%比龍江街中位 高 29%比湖口鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+50%
2026 年推估797 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 20.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2013-08-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 13.2 萬/坪總 403 萬 2013-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 12.4 萬/坪總 378 萬 2013-08-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 12.6 萬/坪總 398 萬 2013-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2013-08-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2013-08-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 12.9 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。