新竹縣竹北市嘉豐一街117號9F/10F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 39.4 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物23.22 坪
公設比50.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 公園段 149 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 32.7
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 20%比嘉豐一街中位 高 45%比竹北市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,136 萬
+16%
2026 年推估2,474 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。