新竹縣新豐鄉新庄子21之1號11F/11F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18.1 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物21.69 坪
公設比26.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 新庄子段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.3
新庄子中位 14.6
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 18%比新庄子中位 高 24%比新豐鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+57%
2026 年推估869 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 29.2 萬/坪總 850 萬 2024-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 27.1 萬/坪總 788 萬 2024-11-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 32 萬/坪總 930 萬 2024-09-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2024-05-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 29.6 萬/坪總 860 萬 2024-04-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 23.5 萬/坪總 685 萬 2024-03-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 29.4 萬/坪總 855 萬 2024-02-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 30.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。