新竹縣竹北市文興路二段87號22F/23F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 25.3 萬/坪 × 133.4 坪
權狀坪數133.4 坪
主建物76.63 坪
公設比24%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 133.4 坪
└ 主建物 76.63 坪
└ 公設等 56.77 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪133.4 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.3
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比文興路二段中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+103%
2026 年推估6,876 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-07 11F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 24.9 萬/坪總 2,420 萬 2016-04-27 11F/23F 4房2廳2衛 · 97.03 坪 25.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-20 6F/23F 4房2廳3衛 · 95.94 坪 24 萬/坪總 2,012 萬 2014-12-31 12F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 23.6 萬/坪總 1,945 萬 2014-12-26 10F/23F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 23.7 萬/坪總 1,950 萬 2014-12-26 22F/23F 6房3廳5衛 · 133.4 坪 23 萬/坪總 2,785 萬 2014-12-09 5F/23F 4房2廳3衛 · 96.53 坪 23.9 萬/坪總 1,955 萬 2014-12-09 13F/23F 4房2廳3衛 · 97.16 坪 24.7 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。