新竹縣湖口鄉美城路188巷3號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.5 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物26.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 26.2 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 中美段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 12.2
美城路中位 13.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 125%比美城路中位 高 102%比湖口鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+7%
2026 年推估770 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。