新竹縣芎林鄉文山路1000巷29號5F/6F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 15.8 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物23.28 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪37 坪
土地坐落 金獅段 878 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13
文山路中位 10.8
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 22%比文山路中位 高 46%比芎林鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+2%
2026 年推估598 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。