新竹縣竹北市十興路一段536號21F/24F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.5 萬/坪 × 79.46 坪
權狀坪數79.46 坪
主建物36.12 坪
公設比47.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.46 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪79.46 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.4
十興路一段中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比十興路一段中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+103%
2026 年推估3,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 24F/24F 4房2廳2衛 · 79.46 坪 49.1 萬/坪總 3,900 萬 2022-10-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 43 萬/坪總 2,450 萬 2021-09-13 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 43.7 萬/坪總 2,478 萬 2020-09-26 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 28.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-23 20F/24F 4房2廳2衛 · 79.46 坪 25.7 萬/坪總 2,040 萬 2020-03-22 7F/24F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 20.6 萬/坪總 1,375 萬 2019-03-23 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 21.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-02-20 2F/24F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。