新竹縣湖口鄉達生八街96號5F/10F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,109 萬 36.5 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物15.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 中義段 710 地號
價格拆解
成交總價1,109 萬
其中車位−159 萬
扣車位後房價950 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 32.5
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比達生八街中位 高 15%比湖口鄉 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,109 萬
-4%
2026 年推估1,065 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（159 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 37.1 萬/坪總 1,114 萬 2024-07-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 33.6 萬/坪總 1,418 萬 2024-04-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 36 萬/坪總 1,498 萬 2024-04-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 34.7 萬/坪總 1,052 萬 2024-04-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 33.2 萬/坪總 1,395 萬 2024-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 32.2 萬/坪總 1,367 萬 2024-04-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 32.5 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。