新竹縣竹東鎮光明路855巷9號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 386.38 坪
0 坪386.38 坪
土地坐落 南坑段大南坑小段 228-128 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
光明路中位 13.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 81%比竹東鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,742 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。