新竹縣竹東鎮三重路42號10F/10F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.1 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物18.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 志學段 944 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12
三重路中位 11.5
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 24%比三重路中位 低 21%比竹東鎮 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+89%
2026 年推估473 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2022-06-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 17.1 萬/坪總 562 萬 2022-04-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2022-04-16 7F/10F 3房1廳2衛 · 27.61 坪 13.6 萬/坪總 376 萬 2021-05-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 12.4 萬/坪總 343 萬 2018-06-01 5F/10F 2房2廳2衛 · 24.76 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2016-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 12 萬/坪總 330 萬 2016-09-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 11.24 坪 11.7 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。