新竹縣新豐鄉十一股73之3號
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.5 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物57.39 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 57.39 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 39 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 福興段十一股小段 731-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
十一股中位 15.8
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比十一股中位 低 15%比新豐鄉 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+66%
2026 年推估1,328 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。