新竹縣竹北市中華路1448巷30號5F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.9 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物23.12 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 華城段 502 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.2
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 53%比竹北市 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+76%
2026 年推估626 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。