新竹縣新豐鄉員山25之2號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 10.1 萬/坪 × 467.55 坪
權狀坪數467.55 坪
主建物461.24 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 467.55 坪
└ 主建物 461.24 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2760.31 坪
0 坪2760.31 坪
土地坐落 員山段 217 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
員山中位 14.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比員山中位 低 30%比新豐鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,730 萬
+49%
2026 年推估7,044 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物用途為屠宰場、辦公室、倉庫使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。