新竹縣新豐鄉松林街29巷8號
2023-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 25.6 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 明新段 302-34 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
松林街中位 17.9
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比松林街中位 高 43%比新豐鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,764 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。