新竹縣新豐鄉員山132之311號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.8 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物42.14 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 36.03 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 員興段 618-140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
員山中位 14.4
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比員山中位 高 86%比新豐鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,453 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建、一樓空地增建本案地號【新豐鄉員興段617-398、617-641】及【新豐鄉員興二段0001、0003】，隨主建號員興段865建號、主地號員興段618-135、618-163、618-140地號一併移轉。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。