新竹縣竹東鎮明星路239巷43號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.2 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物27.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 27.95 坪
土地持分 31.85 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 明星段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
明星路中位 15.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比明星路中位 高 41%比竹東鎮 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+88%
2026 年推估1,164 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅契稅服務費等由買方負擔金額60萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。