新竹縣竹東鎮中正南路123巷26弄22號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.2 萬/坪 × 93.14 坪
權狀坪數93.14 坪
主建物86.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.14 坪
└ 主建物 86.61 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 44.97 坪
0 坪93.14 坪
土地坐落 東寧段 1257-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 3%比竹東鎮 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+89%
2026 年推估3,026 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。