新竹縣竹東鎮榮華街7號3F/5F

2021-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 528 萬 20.6 萬/坪 × 25.58 坪

權狀坪數25.58 坪

主建物15.81 坪

公設比28.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 25.58 坪

└ 主建物 15.81 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 7.86 坪

0 坪25.58 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 41-67 地號

價格拆解

成交總價528 萬

扣車位後房價528 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 21.5

榮華街中位 16.4

竹東鎮 2021 年中位 23.6

比本棟中位低 4%比榮華街中位高 26%比竹東鎮 2021 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交528 萬

+30%

2026 年推估689 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）422 萬

每月月付15,825 元

30 年總利息147 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-01-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 21.6 萬/坪總 553 萬 2020-08-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2020-02-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 21.5 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

榮華街88號 21.1 萬/坪榮華街68巷2號 20.9 萬/坪榮華街56號 31.9 萬/坪榮華街68巷20號 35.3 萬/坪榮華街85巷7號 12.3 萬/坪榮華街68巷25號 20 萬/坪榮華街86號 16.5 萬/坪榮華街85巷12號 13.7 萬/坪榮華街68巷17號 23.4 萬/坪榮華街68巷7號 18.5 萬/坪榮華街68巷2之1號 24.8 萬/坪榮華街90號 10.2 萬/坪榮華街5號 21.1 萬/坪榮華街85巷6號 11.4 萬/坪

看新竹縣竹東鎮榮華街7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。