新竹縣竹北市勝利八街一段381號11F/29F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 23.3 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物23.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價902 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比勝利八街一段中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,022 萬
+102%
2026 年推估2,061 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 15F/29F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 61.9 萬/坪總 2,565 萬 2024-01-17 5F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 54.7 萬/坪總 2,528 萬 2021-05-13 2F/29F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 39.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-05 2F/29F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-17 24F/29F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 23.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-16 29F/29F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 24.6 萬/坪總 1,108 萬 2019-03-10 22F/29F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-08 28F/29F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 24.3 萬/坪總 1,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。