新竹縣竹東鎮三重路46號2F/10F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.2 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物7.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 志學段 944 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價85 萬
扣車位後房價85 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.1
三重路中位 11.5
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 29%比三重路中位 低 37%比竹東鎮 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+64%
2026 年推估140 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。