新竹縣竹北市六家五路一段219號2F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 36.5 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物19.24 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.1
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比六家五路一段中位 高 32%比竹北市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+16%
2026 年推估1,760 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 48.4 萬/坪總 1,568 萬 2022-01-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 41 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 30.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.59 坪 25.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2021-02-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 26.5 萬/坪總 958 萬 2020-09-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.59 坪 22.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。