新竹縣竹北市光明九路68號8F/9F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 50.5 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物5.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 縣福段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 28.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 77%比光明九路中位 高 107%比竹北市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+9%
2026 年推估617 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。