新竹縣竹北市勝利七街一段160號3F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.3 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物17.58 坪
公設比45.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 5 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 大學段 25 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 24
勝利七街一段中位 20.1
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 36%比勝利七街一段中位 低 24%比竹北市 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。