新竹縣竹北市華興街262巷54號4F/6F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 1.7 萬/坪 × 275.13 坪
權狀坪數275.13 坪
主建物21.8 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 275.13 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 253.33 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪275.13 坪
土地坐落 新國段 866 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 1.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 16
華興街中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 89%比華興街中位 低 92%比竹北市 2020 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+77%
2026 年推估816 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。