新竹縣竹北市勝利十一路260號11F/23F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 23.5 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物13.11 坪
公設比50.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價543 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.6
勝利十一路中位 23
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 高 2%比竹北市 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。