新竹縣湖口鄉松江二街50號3F/5F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 17.1 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物14.84 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 中興段中興小段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比松江二街中位 高 2%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+32%
2026 年推估441 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：後陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。