新竹縣寶山鄉寶山路二段299巷1弄10號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.6 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物62.86 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 56.97 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 枋子坑段 157-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
寶山路二段中位 18.2
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比寶山路二段中位 低 3%比寶山鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,906 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。