新竹縣竹東鎮中興路四段1010號4F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物32.62 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 竹中段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中興路四段中位 低 16%比竹東鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+30%
2026 年推估848 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。