新竹縣竹東鎮中興路四段1010之3號9F/13F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.9 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物25.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 竹中段 972 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.1
中興路四段中位 18
竹東鎮 2012 年中位 10.4
比本棟中位 低 9%比中興路四段中位 低 28%比竹東鎮 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本不動產由2人持分
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。