新竹縣竹東鎮五豐街95號
2012-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 7.6 萬/坪 × 72.48 坪
權狀坪數72.48 坪
主建物57.56 坪
公設比2.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.48 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪72.48 坪
土地坐落 敦睦段 738 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
五豐街中位 11.2
竹東鎮 2012 年中位 10.4
比五豐街中位 低 32%比竹東鎮 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。