新竹縣竹北市文興路89號2F/17F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 43.8 萬/坪 × 97.29 坪
權狀坪數97.29 坪
主建物42.93 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.29 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 54.36 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪97.29 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 23.2
文興路中位 24.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 89%比文興路中位 高 81%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,260 萬
+9%
2026 年推估4,651 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-13 3F/17F 4房2廳3衛 · 97.77 坪 23.2 萬/坪總 2,270 萬 2017-06-24 16F/17F 3房2廳3衛 · 127.05 坪 25.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-04-04 2F/17F 4房2廳2衛 · 97.29 坪 21.8 萬/坪總 2,118 萬 2015-08-16 11F/17F 4房2廳3衛 · 97.77 坪 21.9 萬/坪總 2,142 萬 2014-06-07 6F/17F 4房2廳2衛 · 98.29 坪 23.4 萬/坪總 2,303 萬 2013-06-01 13F/17F 4房2廳3衛 · 97.77 坪 21.7 萬/坪總 2,120 萬 2013-01-11 7F/17F 4房2廳3衛 · 97.77 坪 8.4 萬/坪總 790 萬 2013-01-11 10F/17F 4房2廳3衛 · 97.77 坪 8.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。