新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄62號2F/14F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,883 萬 36.1 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物27.4 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,883 萬
扣車位後房價1,883 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 160%比光明路中位 高 162%比竹東鎮 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,883 萬
-15%
2026 年推估1,609 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,506 萬
每月月付56,436 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.67 坪 39.7 萬/坪總 2,050 萬 2025-03-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 38.5 萬/坪總 2,068 萬 2023-12-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 33.6 萬/坪總 1,755 萬 2023-11-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 32.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 34.3 萬/坪總 1,790 萬 2023-04-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 29.4 萬/坪總 1,532 萬 2022-04-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 26.4 萬/坪總 1,375 萬 2017-06-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 13.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。