新竹縣竹北市隘口五街18號8F/12F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 25.5 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物27.85 坪
公設比51.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 44.22 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 隘興段 711 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.1
隘口五街中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比隘口五街中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+76%
2026 年推估3,237 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-17 1F/12F 0房0廳0衛 · 65.24 坪 35 萬/坪總 2,280 萬 2021-12-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 71.63 坪 39.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 29.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 26.1 萬/坪總 1,570 萬 2018-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 24.1 萬/坪總 1,435 萬 2015-06-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。