新竹縣湖口鄉新生路187號4F/8F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物16.48 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-65 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
新生路中位 18.6
湖口鄉 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比新生路中位 低 10%比湖口鄉 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 25.7 萬/坪總 630 萬 2025-05-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 20.8 萬/坪總 510 萬 2023-04-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2022-03-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 19.1 萬/坪總 653 萬 2015-05-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 18 萬/坪總 532 萬 2015-05-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2015-04-28 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 17.3 萬/坪總 425 萬 2015-04-28 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 17.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。