新竹縣竹北市嘉興路277巷5號8F/9F
2017-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 16.3 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物16.99 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 中興段 8 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
嘉興路中位 24.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比嘉興路中位 低 33%比竹北市 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。