新竹縣竹北市聯發街29號12F/14F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 34.5 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物24.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 17.7
聯發街中位 18.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 95%比聯發街中位 高 83%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+46%
2026 年推估2,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 28 萬/坪總 1,458 萬 2021-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 30 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-12 14F/14F 3房3廳3衛 · 72.22 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 17.3 萬/坪總 910 萬 2015-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 18.2 萬/坪總 958 萬 2015-10-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 18.4 萬/坪總 970 萬 2015-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2015-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 18 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。