新竹縣竹北市莊敬北路158號18F/21F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 38.6 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物24.03 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 大學段 20 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 19.1
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 102%比莊敬北路中位 高 30%比竹北市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+16%
2026 年推估2,154 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 40.8 萬/坪總 1,968 萬 2020-04-02 10F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2019-12-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2017-09-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 19.7 萬/坪總 951 萬 2016-12-16 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2016-09-24 7F/21F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2015-09-08 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2013-10-29 10F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 19.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。