新竹縣竹北市新光街172號5F/7F

2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 16.3 萬/坪 × 40.55 坪

權狀坪數40.55 坪

主建物25.29 坪

公設比29.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.55 坪

└ 主建物 25.29 坪

└ 公設等 15.26 坪

土地持分 9.63 坪

0 坪40.55 坪

土地坐落 新國段 1000 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 14

新光街中位 23.4

竹北市 2023 年中位 44

比本棟中位高 16%比新光街中位低 30%比竹北市 2023 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交660 萬

+8%

2026 年推估710 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-02-25 2F/7F 3房2廳1衛 · 33.47 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2019-09-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 14 萬/坪總 470 萬 2012-11-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 8.6 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新光街75號 39.9 萬/坪新光街178號 15.5 萬/坪新光街168之2號 22.8 萬/坪新光街88號 24.3 萬/坪新光街84號 15.9 萬/坪新光街174號 14.6 萬/坪新光街146巷10號 11.7 萬/坪新光街243號 18.5 萬/坪新光街228之1號 35.1 萬/坪新光街226巷5號 20.3 萬/坪新光街226巷7號 19.1 萬/坪新光街47號 42.2 萬/坪新光街226巷1號 23.3 萬/坪新光街58號 44.7 萬/坪

看新竹縣竹北市新光街172號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。