新竹縣湖口鄉德興路946號
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 2.9 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物76.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 76.75 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 和興段 2107-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
德興路中位 17.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比德興路中位 低 83%比湖口鄉 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+64%
2026 年推估361 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2關係人間交易： 親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易 99其他：買賣價金其中有190萬為免除價金
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。