新竹縣竹東鎮旭光一路79號6F/14F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 46.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物15.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 28.8
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 60%比旭光一路中位 高 50%比竹東鎮 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-15%
2026 年推估1,359 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 27.9 萬/坪總 774 萬 2021-08-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 28.6 萬/坪總 796 萬 2021-08-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 28.8 萬/坪總 826 萬 2021-08-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 28.9 萬/坪總 808 萬 2021-08-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 29 萬/坪總 825 萬 2021-08-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 28.8 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。