新竹縣竹北市成功一街65號4F/14F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 53.7 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物24.16 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 公園段 477 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 20.1
成功一街中位 20.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 167%比成功一街中位 高 159%比竹北市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,925 萬
+1%
2026 年推估1,945 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 54.9 萬/坪總 2,188 萬 2023-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 42.2 萬/坪總 1,680 萬 2016-03-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2014-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2013-04-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 18.4 萬/坪總 735 萬 2013-03-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 17.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。