新竹縣寶山鄉雙園路二段357號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 21.1 萬/坪 × 156.39 坪
權狀坪數156.39 坪
主建物146.81 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 156.39 坪
└ 主建物 146.81 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 45.82 坪
0 坪156.39 坪
土地坐落 寶中段 273 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比雙園路二段中位 高 21%比寶山鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+59%
2026 年推估5,242 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。