新竹縣竹北市國盛街335號7F/13F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 45.1 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物17.06 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 文化段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 35.9
國盛街中位 25.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 26%比國盛街中位 高 76%比竹北市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,720 萬
+1%
2026 年推估1,738 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 42.7 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-03 13F/13F 4房2廳3衛 · 69.81 坪 38.9 萬/坪總 2,713 萬 2025-07-26 4F/13F 4房2廳3衛 · 69.68 坪 36.3 萬/坪總 2,530 萬 2024-12-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 30.12 坪 40.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-23 8F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 44.2 萬/坪總 2,656 萬 2024-04-12 5F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 39.9 萬/坪總 2,398 萬 2024-04-04 12F/13F 4房2廳3衛 · 60.24 坪 40.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。