新竹縣芎林鄉三民路52號
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 18.4 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物91.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 91.05 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 59.18 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 上山貳段 559 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
三民路中位 13.9
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 32%比芎林鄉 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,950 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為一樓空地、一樓後陽台增建採光罩及玻璃屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。